2390 Chemin BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 110,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465824017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
76020465824017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 106 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 389 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 797 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 161 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 424 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 318 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 396 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 565 $ Poids 41 % |
| 9 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 317 $ Poids 39 % |
| 10 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 234 $ Poids 36 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 263 $ Poids 36 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 711 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.