2298 Chemin CHARLES LEONARD · Lachute
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 220,6 m² · constr. 1830 · terrain 2 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475473341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
76020475473341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, chemin Charles-Léonard, Lachute 2024-11-15 · 8 m · Vendu 340 000 $ (1 541 $/m²) 220,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 45 % |
| 2 | 4760, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (2 360 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 3071, Chemin Lalande, Mirabel 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 103 $/m²) 197,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 5121, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 645 000 $ (2 797 $/m²) 230,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.