2821 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 76,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476263384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
76020476263384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 379 738 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 314 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 253 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 379 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 384 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 1465, Chemin Bourbonnière, Mirabel 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.