2571 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
747 200 $
Autre · 3 098 $/m² · 241,2 m² · constr. 1972 · terrain 817 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 027,2 m²
Frontage
415,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 426 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476322547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
76020476322547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 615 026 $ Poids 0 % |
| 2 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.