2795 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
1 357 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 227,4 m² · constr. 2020 · terrain 677 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 756,3 m²
Frontage
357,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 537 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476362102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
76020476362102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 99 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 544 $ Poids 0 % |
| 2 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 707 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.