2965 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 99,9 m² · constr. 1984 · terrain 7 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 117,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486204633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
76020486204633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 437 661 $ Poids 1 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 716 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 399 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 694 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 428 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 684 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 354 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue de la Fontaine, Lachute 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 284 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.