3081 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
481 400 $
Autre · terrain 486 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 628,2 m²
Frontage
327,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486341682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
76020486341682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gore 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 5 % |
| 2 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 3 % |
| 4 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 3 % |
| 5 | , Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 1 % |
| 11 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.