3393 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
383 700 $
Chalet · 4 082 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 83 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496271376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
76020496271376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −56 491 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 697 543 $ Poids 7 % |
| 2 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 336 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 394 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 665 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 433 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.