30 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406982418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
76025406982418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 19 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 589 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 011 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 576 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 997 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 229 260 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 893 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 625 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 823 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 940 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 424 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −800 $ | 95 868 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 241 082 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 436 606 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 837 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 421 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 164 135 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 657 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 239 818 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 852 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 427 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.