26 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406983555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
76025406983555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 29 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 824 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 530 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 596 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 608 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 271 579 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 931 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 255 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 754 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 409 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 993 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 283 438 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 530 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 319 971 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 786 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 982 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 262 934 $ Poids 37 % |
| 11 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 856 $ Poids 29 % |
| 12 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 013 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.