22 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
220 500 $
Chalet · 4 099 $/m² · 53,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 104 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406983649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
76025406983649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 315 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 378 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 330 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +750 $ | 86 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 662 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 328 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 502 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 244 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 726 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 896 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 385 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 334 328 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 609 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 386 406 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 523 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 379 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 009 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.