31 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
265 100 $
Chalet · 4 060 $/m² · 65,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406983922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
76025406983922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 529 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 817 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 514 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 944 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 222 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 370 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 92 698 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 852 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 289 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 233 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 784 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 289 631 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 804 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 267 828 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 422 343 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 88 119 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 436 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 362 740 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.