25 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 103,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406993079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
76025406993079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 0 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 203 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 435 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 489 177 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 445 761 $ Poids 46 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 175 $ Poids 28 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 696 922 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 712 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 922 $ Poids 22 % |
| 8 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +98 672 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 963 677 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +74 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 831 183 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.