19 Rue ALOUETTES · Gore
Valeur estimée
225 400 $
Chalet · 5 392 $/m² · 41,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406994882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
76025406994882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 167 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −813 $ | 187 022 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 293 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 202 471 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 577 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 237 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −375 $ | 75 991 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 719 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 140 678 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 233 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 74 622 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 939 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 397 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 899 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 397 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 971 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 960 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 121 069 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.