9 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 52 m² · constr. 1966 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406995618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
76025406995618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 174 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 132 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 456 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 112 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 82 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 828 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +375 $ | 78 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 362 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 620 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 560 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 163 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 184 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 326 941 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 531 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 354 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 455 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 829 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 858 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 131 915 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.