6 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 57,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 85 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406996091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
76025406996091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 136 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 87 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 413 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 830 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 83 141 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 191 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 164 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +750 $ | 89 336 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 456 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 340 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 516 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 253 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 341 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 181 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 398 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 944 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 337 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 206 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 344 211 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 678 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 210 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.