27 Chemin COLIBRIS · Gore
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 130,9 m² · constr. 2021 · terrain 8 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 171,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 378 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416693106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
76025416693106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
6 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 617 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 900 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 662 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −63 433 $ · Ajust. âge +74 885 $ | 799 807 $ Poids 31 % |
| 3 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 519 901 $ Poids 18 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 944 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −93 333 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 769 801 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −91 605 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 023 535 $ Poids 13 % |
| 6 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 696 698 $ Poids 13 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 341 $ Poids 11 % |
| 8 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 088 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −90 860 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 696 993 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 855 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 925 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.