68 Chemin STEPHENSON · Gore
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 80,4 m² · constr. 2021 · terrain 16 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 598,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416891659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
76025416891659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 58 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 805 m · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 461 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 805 m · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 689 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 242 $ Poids 25 % |
| 4 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 643 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 721 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 246 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 620 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 262 591 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 318 $ Poids 9 % |
| 10 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 240 $ Poids 9 % |
| 11 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 643 844 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 413 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.