70 Chemin STEPHENSON · Gore
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 140,3 m² · constr. 2020 · terrain 16 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 720,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 516 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416892695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
76025416892695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 630 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −64 611 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 050 528 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 555 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 925 131 $ Poids 16 % |
| 5 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge +71 140 $ | 818 395 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 533 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.