16 Rue FAUVETTES · Gore
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416904189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
76025416904189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 316 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 203 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 323 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 453 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 737 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 236 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 680 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 312 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 169 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 98 247 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 620 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 308 438 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 800 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 247 880 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 875 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 93 306 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 658 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 283 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 449 068 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 793 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 169 434 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 489 994 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.