11 Rue FAUVETTES · Gore
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 47 m² · constr. 1968 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 96 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416905916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
76025416905916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 152 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 424 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 307 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 97 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 112 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 556 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 607 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 150 190 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 242 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 222 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 124 569 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.