30 Chemin LAC GRACE · Gore
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416906365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
76025416906365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 4 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 4 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 67 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 723 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 247 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 31 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 89 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 291 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 353 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +10 322 $ | 339 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 511 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 119 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 76 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 344 903 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 400 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 310 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 262 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 937 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.