4 Rue FAUVETTES · Gore
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416906613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
76025416906613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 22 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 279 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 993 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 376 338 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 319 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 289 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 389 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 106 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 441 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 178 238 $ Poids 22 % |
| 8 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 187 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.