259 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 74,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,5 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416909003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
76025416909003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 26 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 373 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 253 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 195 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 307 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 462 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 396 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 260 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 311 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 460 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 052 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 971 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 091 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 247 299 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.