20 Chemin LAC GRACE · Gore
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416916761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
76025416916761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 16 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 209 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 312 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 275 477 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 183 489 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 275 189 $ Poids 48 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 977 $ Poids 43 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 341 444 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 587 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 346 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 667 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +400 $ | 104 024 $ Poids 26 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 761 905 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 665 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.