23 Chemin LAC GRACE · Gore
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416917380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
76025416917380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 243 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 274 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 384 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 313 223 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 553 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 187 857 $ Poids 56 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 281 630 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 467 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 502 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 349 552 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 999 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 356 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 460 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 345 691 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 570 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 106 293 $ Poids 27 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 764 312 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.