18 Chemin LAC GRACE · Gore
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416926102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
76025416926102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 115 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 177 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 680 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 85 020 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 103 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 146 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 91 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 166 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 562 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 215 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 628 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 353 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 348 436 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 647 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 226 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 144 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 408 168 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.