17 Rue CYGNES · Gore
Valeur estimée
246 800 $
Chalet · 3 531 $/m² · 69,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416927612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
76025416927612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 463 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 233 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 31 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 543 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 134 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 282 861 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 304 335 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 555 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 245 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 166 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 130 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 244 071 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 574 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 92 672 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 444 618 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 593 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 281 200 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 645 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 94 925 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.