8 Chemin LAC GRACE · Gore
Valeur estimée
248 100 $
Chalet · 4 270 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +104.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416935959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
76025416935959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 73 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 365 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 688 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 348 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 093 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 334 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 443 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 344 162 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 214 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 781 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 396 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 607 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 213 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 325 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 892 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 712 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 224 563 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 217 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.