1 Rue ROSSIGNOLS · Gore
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 60,9 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416936230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
76025416936230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 26 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 0 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 292 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 678 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 155 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 195 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 583 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 227 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 720 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 086 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 681 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 238 440 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 261 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 95 829 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 253 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 368 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 676 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 300 316 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 430 318 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 402 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.