9 Chemin LAC GRACE · Gore
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416936264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
76025416936264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 486 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 4 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 113 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 762 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 373 629 $ Poids 42 % |
| 5 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 163 $ Poids 34 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 116 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 295 181 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 433 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 176 925 $ Poids 25 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +94 340 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 823 515 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.