226 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 150,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416937421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
76025416937421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 60 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 118 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 543 604 $ Poids 46 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 130 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 536 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 249 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 72 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 366 671 $ Poids 16 % |
| 5 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 905 m · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 312 638 $ Poids 16 % |
| 6 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +112 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 747 534 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 377 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 213 392 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +89 740 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 472 858 $ Poids 8 % |
| 9 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −75 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.