4 Rue FAISANS · Gore
Valeur estimée
251 500 $
Chalet · 4 089 $/m² · 61,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 140 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416945174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
76025416945174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 6 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 110 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 397 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 769 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 260 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 731 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 655 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 218 569 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 760 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 229 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 827 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 363 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 776 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 670 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 414 418 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 752 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 886 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.