2 Rue FAISANS · Gore
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416945258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
76025416945258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 14 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 94 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 264 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 633 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 180 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 751 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 548 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 271 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 620 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 254 374 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 242 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 220 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 730 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 331 739 $ Poids 43 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 398 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 860 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 452 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 733 507 $ Poids 10 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 339 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.