3 Rue FAISANS · Gore
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416945684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
76025416945684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 31 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 579 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 151 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 299 393 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 679 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 016 $ Poids 43 % |
| 5 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 605 971 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 307 677 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 396 867 $ Poids 32 % |
| 8 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 591 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 584 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 285 $ Poids 16 % |
| 10 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 822 889 $ Poids 8 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 725 460 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 826 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.