3 Rue CYGNES · Gore
Valeur estimée
312 100 $
Chalet · 3 901 $/m² · 80 m² · constr. 1981 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416946374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
76025416946374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 61 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 269 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 573 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 183 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 712 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 340 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 563 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 257 839 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 221 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 696 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 336 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 593 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 672 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 269 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 778 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 831 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 103 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 246 716 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 633 m · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 318 243 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.