219 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 8 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 297,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416947924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
76025416947924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 43 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 261 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 501 671 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 672 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 509 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 332 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 671 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 806 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 425 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 155 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.