15 Chemin LYS · Gore
Valeur estimée
197 600 $
Chalet · 3 455 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 67 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417000574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
76025417000574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 420 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 79 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 385 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 83 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 517 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 143 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 326 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 331 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 388 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 85 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 245 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 243 180 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 951 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 841 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 978 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 363 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 267 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 622 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 689 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 127 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.