14 Rue PENSEES · Gore
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 61,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417000827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
76025417000827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 7 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 386 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 531 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 528 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 223 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 208 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 414 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 86 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 376 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 959 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 262 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 251 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 232 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 858 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 493 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 224 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 365 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 341 345 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 197 894 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.