11 Chemin LYS · Gore
Valeur estimée
158 900 $
Chalet · 3 395 $/m² · 46,8 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 65 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417000874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
76025417000874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 115 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 303 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 326 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 214 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 383 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 382 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 78 613 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 196 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 148 599 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 371 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +500 $ | 123 371 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 403 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 453 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.