1 Chemin ASTERS · Gore
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417002447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
76025417002447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 13 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 316 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +775 $ | 177 318 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 693 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 258 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 133 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 329 504 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 679 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 247 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 123 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 266 348 $ Poids 44 % |
| 7 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 357 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 673 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 339 459 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 312 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −800 $ | 100 728 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 295 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.