16 Chemin JASMINS · Gore
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417002907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
76025417002907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 6 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 271 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 178 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 675 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 260 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 266 256 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 899 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 470 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 720 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 761 $ Poids 50 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 553 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 267 648 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 356 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 101 470 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.