5 Chemin ASTERS · Gore
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 80,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417004972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
76025417004972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 335 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 292 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 301 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 262 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 370 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 813 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 712 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 185 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 270 014 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 443 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 517 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 767 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 108 $ Poids 40 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 643 546 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 923 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 256 057 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 635 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.