9 Chemin LYS · Gore
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 65 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417010173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
76025417010173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 4 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 217 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 219 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 328 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 189 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 478 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 265 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 210 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 289 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 252 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 231 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 379 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 417 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 382 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 91 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 215 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 286 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 305 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 264 955 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 902 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 648 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 209 255 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.