7 Chemin LYS · Gore
Valeur estimée
254 800 $
Chalet · 4 566 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417010504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
76025417010504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 6 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 348 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 399 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 74 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 337 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 338 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 474 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 420 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 394 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 335 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 396 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 931 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 473 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 645 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 341 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 210 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 234 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 220 944 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.