14 Chemin JASMINS · Gore
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 142,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417012466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
76025417012466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 55 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 574 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 503 717 $ Poids 52 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 073 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 900 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 562 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 340 243 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 777 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +73 689 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 441 967 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 213 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 417 $ Poids 14 % |
| 7 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +87 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 722 323 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 028 $ Poids 10 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.