19 Chemin JASMINS · Gore
Valeur estimée
165 500 $
Chalet · 3 310 $/m² · 50 m² · constr. 1955 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 78 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417013103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
76025417013103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 364 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 297 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 620 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 210 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 677 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 78 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 306 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 676 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 433 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 407 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 265 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 102 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 379 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 123 576 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 665 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 512 $ Poids 22 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 626 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 305 830 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 312 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 040 $ Poids 20 % |
| 12 | 224, chemin Braemar, Gore 2024-04-05 · 697 m · Vendu 135 000 $ (2 269 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 146 073 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.