1 Rue VIOLETTES · Gore
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 12 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 502 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417016305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
76025417016305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 38 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 496 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 185 747 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 514 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 344 147 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 493 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 260 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 591 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 340 367 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 272 172 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 388 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 270 014 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 636 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 104 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 933 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 288 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 997 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 279 308 $ Poids 33 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 671 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 963 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 249 144 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 321 010 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.