3 Chemin LYS · Gore
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417020103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
76025417020103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 171 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 288 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 165 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 241 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 405 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 304 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 306 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 241 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 253 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 258 879 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 456 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +400 $ | 97 680 $ Poids 45 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 818 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 462 031 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 230 859 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.