3 Rue PENSEES · Gore
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 63,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417020269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
76025417020269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 107 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 495 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 263 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 361 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 187 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 227 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 467 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 90 134 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 281 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 285 280 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 403 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 260 754 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 637 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 994 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 357 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 574 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 635 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.